資產轉讓
萊蕪區香港西路4號房地產及附屬物
發布時間:2022-09-26 瀏覽:115次
項目編號項目名稱交易類型項目狀態掛牌價格截止時間
JWZC[2022]031萊蕪區香港西路4號房地產及附屬物資產轉讓2103968002022-12-26

 

項目編號

JWZC[2022]031

項目名稱

萊蕪區香港西路4號房地產及附屬物

出讓方全稱

齊魯新城投資有限公司

掛牌價格

210396800.00元

掛牌期限

2022.9.26—2022.12.26

主  要
 財務數據

評估值

210396719.00元

評估機構

山東譽楷土地房地產資產評估測繪有限公司

評估基準日

2022年9月13日

評估報告文號

魯譽楷咨字(2022)第077號

決策及
 備案情況

內部決策情況

齊魯新城投資有限公司股東決定
 (2022年9月16日)

上級部門批準情況

關于同意齊魯新城投資有限公司轉讓萊蕪區香港西路4號房地產及附屬物的批復
 (
萊蕪格瑞〔2022〕4號

評估備案部門

萊蕪格瑞公共資產運營有限公司

標的所在地

濟南市萊蕪區香港西路4

標的簡介

1、本次轉讓標的為齊魯新城投資有限公司所持有的位于萊蕪區香港西路4號房地產,不動產權證號:魯(2020)濟南市不動產權第8023789號。

2、土地類型為國有建設用地,性質為出讓,用途為工業用地,使用期限于2068年9月13日止,宗地面積147906平方米。

3、房產總建筑面積84510.38平方米,其中1幢建筑面積3090.82平方米,總層數2層,鋼混結構,現狀用途為工業;2幢建筑面積4734.15平方米,總層數3層,鋼混結構,現狀用途為工業;3幢建筑面積60899.2平方米,總層數1層,鋼結構,現狀用途為工業;4幢建筑面積13942.11平方米,總層數12層,鋼混結構,現狀用途為工業;5幢建筑面積1844.1平方米,總層數2層,鋼混結構,現狀用途為工業。門衛室、變電室工程、附屬物及綠化各1宗(以房地產咨詢報告為準)。

4、轉讓標的實際情況以移交時的現狀為準,標的整體受讓,不可拆分。所列面積僅供參考,實際面積以產權過戶時實際測量為準。其他事項詳見魯譽楷咨字(2022)第077號評估報告。

5、查勘標的房產聯系電話:0531-75873525

6、標的資產情況可參考:資產明細表.zip

 

 

 

 

 

交易說明

1、意向受讓方需交納保證金4300萬元。

2、意向受讓方需為在本地依法設立并有效存續的企業法人。

3、意向受讓方須承諾,已熟知轉讓標的的現場及產權登記情況,對轉讓標的的現狀沒有異議。意向受讓方須在掛牌期限內聯系轉讓方參加現場踏勘并簽署《現場踏勘確認書》,《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

4、意向受讓方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解,一經遞交受讓申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序,完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果;成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的,否則將視為違約;非因轉讓方原因所引發的風險因素,由受讓方自行承擔。

5、意向受讓方須承諾,自行辦理標的物過戶、登記(包含水、電)等相關手續并承擔相應風險,轉讓方配合辦理過戶手續。本次轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的交易稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

6、意向受讓方須承諾,交易、交割和權屬變更過程中產生的稅、費、金依照法律、行政法規的規定,由相應的主體承擔,具體費用請受讓方至相關單位查詢。標的資產所涉及的物業費、水、電等有關費用,標的資產交付前發生的由轉讓方承擔,交付后發生的由受讓方承擔。

7、意向受讓方須承諾,按要求交納保證金,保證金不計利息。項目成交后,受讓方保證金自動轉為履約保證金。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款或放棄受讓的,履約保證金不予退還。項目未成交的,保證金按照《濟南產權交易保證金操作細則》的規定執行;項目成交的,在資產交易合同簽訂后,保證金于受讓方支付轉讓價款時抵作同等金額的轉讓價款。

8、意向受讓方須承諾,自標的產權變更登記之日起標的發生的價值變動、滅失風險、損失及費用均由受讓方自行承擔。

9、本項目成交價款付款方式為資產交易合同簽訂后10個工作日內一次性支付。

10、本項目標的資產按照現狀轉讓,房屋維修及裝修由買受人自行承擔。

11、本項目交易過程中產生的交易費用(登記掛牌手續費、交易傭金),交易雙方自行承擔各自的費用,若產生競價,雙方自行承擔各自的競價傭金。

12、本項目不接受聯合體購買。

特別事項披露

1、本項目標的物尚有2149.83萬元工程款轉讓方尚未結清;
2、本項目標的物因轉讓方籌集建設資金,已抵押給濟南市金瑞經貿有限公司,詳情可咨詢轉讓方。

交易方式

信息公告期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,將采用網絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

延長信息發布,不變更掛牌信息,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17:00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。

戶      名:濟南產權交易服務有限公司

開戶銀行:招商銀行濟南分行趵突泉支行

賬      號:5319 0823 7410 901

聯系方式

聯 系 人

李先生

聯系電話

0531-88018715


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