項目中心

項目編號

JWZC[2022]032

項目名稱

濟南四建（集團）有限責任公司轉讓位于濟南市、威海市閑置房產11套

出讓方全稱

濟南四建（集團）有限責任公司

掛牌價格

680.29萬元

掛牌期限

2022.9.28—2022.10.14

主  要
財務數據

評估值

680.29萬元

評估機構

山東誠志房地產土地評估咨詢有限公司

評估基準日

2022年8月24日

評估報告文號

標的一-標的四：  誠志估價字第2022-11882號

標的五-標的十一：誠志估價字第2022-11881號

決策及
備案情況

內部決策情況

濟南四建（集團）有限責任公司董事會決議（2022年9月5日）

上級部門批準情況

濟南建工集團有限公司出具《關于同意濟南四建（集團）有限責任公司轉讓濟南市、威海市十一套閑置房產的批復》（2022年9月27日）

評估備案部門

濟南建工集團有限公司

標的所在地

標的一-標的四：  濟南市章丘區雙山大街東側龍昌新座
標的五-標的十一：威海市乳山市銀灘山海天小區

標的簡介

1. 實物狀況：本項目標的位于濟南市章丘區雙山大街東側龍昌新座及威海市乳山市銀灘山海天共計十一套房產，章丘龍昌新座房產建成年代為2012年，鋼筋混凝土結構；威海市乳山市銀灘山海天房產建成年代為2003-2010年，混合結構。
    標的一：章丘市龍昌新座2-2802、2902室，建筑面積239.25㎡，本次評估價為143.55萬元，掛牌價格143.55萬元。
    標的二：章丘市龍昌新座2-2803、2903室，建筑面積239.25㎡，本次評估價為143.55萬元，掛牌價格143.55萬元。
    標的三：章丘市龍昌新座2-2804、2904室，建筑面積241.81㎡，本次評估價為145.09萬元，掛牌價格145.09萬元。

標的四：章丘市龍昌新座2-2805、2905室，建筑面積239.25㎡，本次評估價為143.55萬元，掛牌價格143.55萬元。

標的五：乳山市銀灘山海天一區7-4-310室，建筑面積64.89㎡，本次評估價為12.98萬元，掛牌價格12.98萬元。

標的六：乳山市銀灘山海天一區24-3-309室，建筑面積75.57㎡，本次評估價為15.11萬元，掛牌價格15.11萬元。
    標的七：乳山市銀灘山海天一區26-1-102室，建筑面積79.38㎡，本次評估價為15.88萬元，掛牌價格15.88萬元。

標的八：乳山市銀灘山海天一區26-3-105室，建筑面積79.38㎡，本次評估價為15.88萬元，掛牌價格15.88萬元。

標的九：乳山市銀灘山海天一區35-1-103室，建筑面積73.1㎡，本次評估價為14.62萬元，掛牌價格14.62萬元。

標的十：乳山市銀灘山海天二區15-2-103室，建筑面積75.19㎡，本次評估價為15.04萬元，掛牌價格15.04萬元。

標的十一：乳山市銀灘山海天二區15-3-105室，建筑面積75.19㎡，本次評估價為15.04萬元，掛牌價格15.04萬元。

2. 權屬狀況：所有權為濟南四建（集團）有限責任公司，權證編號分別為：
標的一：魯（2020）章丘區不動產權第0003810號

標的二：魯（2020）章丘區不動產權第0003820號

標的三：魯（2020）章丘區不動產權第0003821號

標的四：魯（2020）章丘區不動產權第0003825號

標的五：魯（2021）乳山市不動產權第0010350號

標的六：魯（2021）乳山市不動產權第0010348號

標的七：魯（2021）乳山市不動產權第0010079號

標的八：魯（2021）乳山市不動產權第0010075號

標的九：魯（2021）乳山市不動產權第0010077號

標的十：魯（2021）乳山市不動產權第0010076號

標的十一：魯（2021）乳山市不動產權第0010078號

3. 標的物以現場勘察為準，按照標的劃分進行轉讓。

4. 其他事宜詳見：

標的一-標的四：  誠志估價字第2022-11882號

標的五-標的十一：誠志估價字第2022-11881號

現場看房聯系人：曹老師      聯系電話：18766416672    

交易說明

1.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
2.標的一-標的四每套需要繳納保證金40萬元；標的五-標的十一每套需要繳納保證金4萬元；
3.意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內容等以及已完成對項目的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。
4.本項目不接受聯合受讓。
5.意向受讓方須承諾：掛牌期間進行現場踏勘。
6.根據標的征集的意向受讓方的情況：同一標的房產若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的房產掛牌價格處置；同一標的房產若產生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網絡競價的方式以價高者得的原則處置該資產。
7.意向受讓方須承諾:在被確定為受讓方后20個工作日內與轉讓方簽署《房屋買賣合同》，自《房屋買賣合同》簽訂之日起20個工作日將全部交易價款一次性支付至濟南產權交易服務有限公司指定項目資金專用賬戶。

特別事項披露

1、本項目交易過程中產生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用，若產生競價，雙方各自承擔各自的競價傭金。
2、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產生的相關費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。
3、本次標的要求一次性支付交易價款。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

信息發布終止，到期撤牌。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產權交易服務有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010167505

聯系方式

聯 系 人

李先生

聯系電話

0531-88018715