項目中心

標的所屬情況

單位名稱

濟南市機關事務服務中心

出租標的

基本情況

標的類型

R房產

標 的 量

R 4482.78 ㎡

標的地址

濟南市高新區七里河路北段1號1、2號樓

標的現狀

閑置

標的瑕疵

存在瑕疵  樓頂有滲水點   

其他披露事項

1號樓第一層全部房屋和第二層少量房屋已出租。

決策及價格核準

內部決策情況

經濟南市機關事務服務中心黨組會研究通過

評估\參照價格確定依據

魯道勤評報字（2021）第1232號

價格核準

備案部門

濟南市財政局

標的簡介

1號樓共六層，地上五層地下一層，標的為第二層部分房屋和第三、四、五層全部房屋；2號樓共六層，地上五層地下一層，標的為一至五層全部房屋；1號樓和2號樓可連通使用。

承租交易條件

出租期限

6年

租金標準

116.4萬元/年起

租金標準說明

1號樓面積2252.25平方米，單位價格0.78元/平方米/天起，年租金64.2萬元起，租金每兩年遞增不少于百分之二；2號樓面積2230.53平方米，單位價格0.64元/平方米/天起，年租金52.2萬元起，租金每兩年遞增不少于百分之二；出租方可給予至少三個月的裝修免租期，裝修免租期不計入租期。

付款期限要求

按半年度預支付，租賃合同簽訂后5日內支付首期半年度租金，以后每隔半年提前支付下一個半年度租金。

優先承租情況

無

出租用途要求

除下列經營活動之外，法律法規允許經營的合法行業：①制造、運輸、經銷易燃、易爆、劇毒等危險品的項目；②夜總會、KTV、洗浴桑拿中心等噪音污染嚴重、嚴重影響周邊環境的項目；③其他環境污染嚴重，并列入國家限制投資目錄的項目。

承租方

資格條件

①具有有效的企業法人營業執照的社會組織；②對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、出租方失信名單的單位拒絕其參與本次競租活動；③具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；④不同競租人的法人代表或者其重要部門負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的，只接受其中一家競租人進行競租⑤本項目不接受聯合體報價；⑥本項目不允許轉租。

其他標的要求

①  按照約定的用途和通常的方法使用房屋；

②  經出租方同意后方可進行裝修，不得改變房屋主體結構；

③  采取妥善的衛生、治安、防火、防盜、維修等措施，租賃期間發生的安全、經濟等方面的一切責任，由承租方獨立承擔。

保證金額

1號樓130000元、2號樓110000元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

賬  號：376010100101304506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  5  個工作日。

掛牌公示期

2022年10月9日-2022年10月13日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長7個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平臺

聯系人

靳先生、劉女士

聯系電話

87087309